新北市三重區忠孝路二段65巷5弄1號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 32.1 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物56.57 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
忠孝路二段中位 39.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路二段中位 低 19%比三重區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+35%
2026 年推估2,921 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。