新北市新店區中央路66號17F/22F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,732 萬 74.1 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 58
中央路中位 40.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 28%比中央路中位 高 81%比新店區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,732 萬
+5%
2026 年推估1,824 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 22F/22F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 77 萬/坪總 2,045 萬 2023-04-17 21F/22F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 76.6 萬/坪總 1,788 萬 2021-03-30 9F/22F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 58.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-16 8F/22F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 58 萬/坪總 1,356 萬 2019-05-21 19F/22F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 59.6 萬/坪總 1,568 萬 2019-04-20 14F/22F 2房1廳1衛 · 23.38 坪 58 萬/坪總 1,356 萬 2019-04-13 13F/22F 0房1廳1衛 · 33.97 坪 58 萬/坪總 1,511 萬 2019-03-04 20F/22F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 59.6 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。