新北市汐止區仁愛路151巷38號16F/18F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 49.1 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物14.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 41.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 17%比仁愛路中位 高 28%比汐止區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,484 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 53.8 萬/坪總 1,590 萬 2023-10-19 8F/18F 2房1廳1衛 · 34.53 坪 44.5 萬/坪總 1,535 萬 2023-09-17 7F/18F 2房2廳1衛 · 30 坪 50.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-12-24 6F/18F 2房2廳1衛 · 30 坪 44.6 萬/坪總 1,338 萬 2022-06-30 18F/18F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 44.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-15 17F/18F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 38.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-06 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 41.9 萬/坪總 1,237 萬 2019-03-31 5F/18F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 35.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。