新北市新店區禾豐七路127巷5號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 32.1 萬/坪 × 142.76 坪
權狀坪數142.76 坪
主建物136.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 142.76 坪
└ 主建物 136.41 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 115.26 坪
0 坪142.76 坪
土地坐落 華城二段 60-177 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
禾豐七路中位 43.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 低 27%比新店區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,580 萬
+8%
2026 年推估4,945 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。