新北市板橋區中山路二段212巷2之2號5F/5F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物23.83 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 海山段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 47.3
中山路二段中位 41.4
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 45%比中山路二段中位 低 38%比板橋區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,001 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。