新北市三重區中正南路253號6F/14F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 35.5 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物29.9 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 集美段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.6
中正南路中位 42.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 3%比中正南路中位 低 17%比三重區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+42%
2026 年推估2,650 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。