新北市瑞芳區魚坑路瑞興新22巷14號4F/4F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.9 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 267-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
魚坑路瑞興新中位 8.6
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比魚坑路瑞興新中位 高 27%比瑞芳區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+36%
2026 年推估380 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：各項稅費由買賣雙方各負擔1/2。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。