新北市中和區中山路二段208號13F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 74.7 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物16.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 莊敬段 660 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 59.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 25%比中山路二段中位 高 75%比中和區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,069 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 73.8 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-25 11F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 69.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 68.9 萬/坪總 2,106 萬 2023-11-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 65.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 60.9 萬/坪總 980 萬 2021-12-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 62.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-25 7F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 59.6 萬/坪總 960 萬 2020-10-15 6F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 55.8 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。