新北市汐止區福德一路205號8F/9F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.1 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物23.34 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 福德段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比福德一路中位 高 11%比汐止區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+29%
2026 年推估1,744 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。