新北市新店區安興路127之3號4F/14F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,271 萬 35.1 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物16.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,271 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.5
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 32%比安興路中位 高 19%比新店區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,271 萬
+6%
2026 年推估1,353 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 30.8 萬/坪總 1,111 萬 2019-12-30 11F/14F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 29.4 萬/坪總 1,097 萬 2019-12-15 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 29.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-11-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 28.9 萬/坪總 1,081 萬 2018-04-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 25.5 萬/坪總 976 萬 2017-10-07 7F/14F 0房0廳1衛 · 36.03 坪 26.5 萬/坪總 1,009 萬 2017-08-11 6F/14F 0房0廳1衛 · 36.03 坪 26.4 萬/坪總 1,003 萬 2017-05-17 4F/14F 0房0廳1衛 · 35.32 坪 25.9 萬/坪總 974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。