新北市新店區永安街5巷6號8F/11F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 64.8 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物19.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 新和段 65 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 60.8
永安街中位 32.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比永安街中位 高 99%比新店區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,255 萬
+3%
2026 年推估2,316 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 11F/11F 3房1廳2衛 · 44.14 坪 64.3 萬/坪總 2,716 萬 2024-09-13 11F/11F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 65.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-09-08 11F/11F 3房1廳2衛 · 37.54 坪 65 萬/坪總 2,300 萬 2024-09-07 2F/11F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 60 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-27 3房1廳2衛 · 44.14 坪 56.9 萬/坪總 2,455 萬 2024-08-18 9F/11F 3房1廳2衛 · 37.21 坪 62.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-20 10F/11F 3房1廳2衛 · 41.96 坪 65.5 萬/坪總 2,610 萬 2024-06-16 10F/11F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 66.5 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。