新北市瑞芳區粗坑口路86巷40號
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 2.6 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物15.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 15.71 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 四腳亭段粗坑口小段 6-78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
粗坑口路中位 9.4
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比粗坑口路中位 低 72%比瑞芳區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交40 萬
+45%
2026 年推估58 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。