新北市永和區仁愛路306巷68號5F/14F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 53.3 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物26.87 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 5%比永和區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 79 萬/坪總 3,720 萬 2023-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 65.7 萬/坪總 3,618 萬 2021-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 54.4 萬/坪總 3,036 萬 2020-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 50.9 萬/坪總 2,449 萬 2020-06-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 53.3 萬/坪總 2,960 萬 2020-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 51.9 萬/坪總 2,860 萬 2019-06-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 52.7 萬/坪總 2,920 萬 2018-12-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 52.7 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。