新北市瑞芳區員山子路員山巷24之1號5F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 117 萬 5.7 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物15.42 坪
公設比22.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比員山子路員山巷中位 低 22%比瑞芳區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交117 萬
+43%
2026 年推估168 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。