新北市新店區安康路三段331號4F/4F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 27.1 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 雙城段 41 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.5
安康路三段中位 28.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 55%比安康路三段中位 低 5%比新店區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+5%
2026 年推估744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。