新北市汐止區新臺五路二段206號14F/36F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 33.5 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物29.56 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 26
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 29%比新臺五路二段中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
+7%
2026 年推估1,545 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 21F/36F 2房2廳1衛 · 59.83 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-25 3F/36F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 37.2 萬/坪總 1,605 萬 2023-05-26 3F/36F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 35.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-14 22F/36F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 26 萬/坪總 1,558 萬 2023-05-12 12F/36F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-01 30F/36F 2房1廳2衛 · 42.91 坪 28.2 萬/坪總 1,209 萬 2020-11-29 31F/36F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 23.1 萬/坪總 990 萬 2019-12-29 19F/36F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。