新北市金山區忠孝一路23號2F/4F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.3 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物20.44 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 20.44 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 五福段 370 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
忠孝一路中位 12.3
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 33%比金山區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+45%
2026 年推估247 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。