新北市土城區峰廷街5號11F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 29.7 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物13.36 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 金城段 178 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.7
峰廷街中位 31.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比峰廷街中位 低 5%比土城區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+37%
2026 年推估957 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.72 坪 49 萬/坪總 2,180 萬 2021-06-25 7F/14F 4房1廳2衛 · 48.72 坪 27.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-14 8F/14F 3房1廳2衛 · 31.66 坪 33.6 萬/坪總 1,065 萬 2016-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2014-03-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 32.7 萬/坪總 1,542 萬 2013-03-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 47.19 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。