新北市八里區中山路一段129巷40號2F/7F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物36.68 坪
公設比8.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 中山段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 71%比中山路一段中位 高 6%比八里區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+2%
2026 年推估905 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、依使用現況點交其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。