新北市三重區重新路五段327號11F/15F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 57.4 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物16.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 五谷王段 357 地號
價格拆解
成交總價1,793 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 58.3
重新路五段中位 46
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 高 25%比三重區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,793 萬
+15%
2026 年推估2,055 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 46 萬/坪總 1,840 萬 2024-07-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 68 萬/坪總 2,070 萬 2024-02-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 65.8 萬/坪總 2,010 萬 2023-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 58.9 萬/坪總 1,832 萬 2023-03-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 58.6 萬/坪總 1,815 萬 2023-03-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 57.5 萬/坪總 1,785 萬 2023-01-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 58.5 萬/坪總 1,822 萬 2022-12-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 58.5 萬/坪總 1,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。