新北市三重區三和路四段95之1號2F/10F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 38.7 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物58.79 坪
公設比9.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 幸福段 1522 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
三和路四段中位 38.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 1%比三重區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,866 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。