新北市新莊區天祥街36號10F/24F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 62.6 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物17.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 64.5
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 3%比天祥街中位 高 86%比新莊區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。