新北市土城區永豐路222之2號5F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 44.4 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物16.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 廷寮段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 19%比土城區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,328 萬
+13%
2026 年推估1,501 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。