新北市三重區元富一街78號14F/16F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 49.5 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物13.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 仁信段 25 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.4
元富一街中位 40.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比元富一街中位 高 22%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+23%
2026 年推估1,703 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（225 萬）
備註：113.06.11讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 2F/16F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 57.9 萬/坪總 1,567 萬 2021-10-13 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 47.3 萬/坪總 1,103 萬 2021-10-03 12F/16F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 48.8 萬/坪總 1,338 萬 2021-09-30 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 48.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-09-28 5F/16F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 47.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-09-23 8F/16F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 48.2 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-23 9F/16F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 48.4 萬/坪總 1,355 萬 2021-09-23 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 46.8 萬/坪總 1,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。