新北市五股區新五路三段185號19F/19F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.4 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物17.63 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比新五路三段中位 高 4%比五股區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+45%
2026 年推估2,172 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 37.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-28 7F/19F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 47.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-08 7F/19F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 37 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-25 13F/19F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 38.6 萬/坪總 1,520 萬 2022-11-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 37.6 萬/坪總 1,488 萬 2020-06-15 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 33.4 萬/坪總 1,346 萬 2020-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 31.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 32.9 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。