新北市永和區民享街20號4F/4F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 33.8 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物18.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 民治段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
民享街中位 43.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比民享街中位 低 22%比永和區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+22%
2026 年推估954 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。