新北市土城區學府路二段85號10F/11F

2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 44.3 萬/坪 × 24.86 坪

權狀坪數24.86 坪

主建物13.92 坪

公設比33.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 24.86 坪

└ 主建物 13.92 坪

└ 公設等 10.94 坪

土地持分 3.03 坪

0 坪24.86 坪

土地坐落 學林段 340 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪

本筆成交 44.3

本棟中位 64.4

學府路二段中位 39.9

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 31%比學府路二段中位高 11%比土城區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,100 萬

+34%

2026 年推估1,469 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2025-08-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 64.4 萬/坪總 1,600 萬

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看新北市土城區學府路二段85號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。