新北市新莊區榮華路一段59號17F/17F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 67.8 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物33.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 49.56 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪82.79 坪
價格拆解
成交總價4,520 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 41.9
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 62%比榮華路一段中位 高 47%比新莊區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 9F/17F 3房1廳2衛 · 71.05 坪 35.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-02 4F/17F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 37.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-17 17F/17F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 47.2 萬/坪總 3,908 萬 2020-03-15 2F/17F 4房2廳2衛 · 70.55 坪 45.1 萬/坪總 2,850 萬 2019-07-01 15F/17F 4房2廳2衛 · 71.05 坪 41.9 萬/坪總 2,980 萬 2019-06-24 14F/17F 4房2廳2衛 · 71.05 坪 41.9 萬/坪總 2,980 萬 2019-04-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 39 萬/坪總 2,770 萬 2019-04-14 7F/17F 4房2廳2衛 · 71.05 坪 44 萬/坪總 2,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。