新北市三峽區光明路69巷37號2F/7F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.6 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物20.59 坪
公設比14.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪28.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.4
光明路中位 22.2
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 39%比光明路中位 高 15%比三峽區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-05-03 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.1 坪 25.5 萬/坪總 715 萬 2020-11-07 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.1 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2017-12-10 6F/7F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 18.4 萬/坪總 518 萬 2016-11-11 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 19 萬/坪總 535 萬 2016-05-31 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.1 坪 18 萬/坪總 505 萬 2013-08-09 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.1 坪 18.3 萬/坪總 515 萬 2013-03-19 0房0廳2衛 · 70.37 坪 14.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。