新北市蘆洲區民族路12號5F/5F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 38.4 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物26.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 信義段 496 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 34.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 12%比民族路中位 高 11%比蘆洲區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+3%
2026 年推估1,104 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷1-5樓增建陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。