新北市新店區安興路125之8號11F/14F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 30.9 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物18.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價992 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.9
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 7%比安興路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,212 萬
+10%
2026 年推估1,331 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 37 坪 31.5 萬/坪總 1,165 萬 2019-05-18 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.71 坪 30.8 萬/坪總 1,160 萬 2018-02-10 11F/14F 0房0廳1衛 · 37.71 坪 29.1 萬/坪總 1,134 萬 2018-01-10 12F/14F 0房0廳1衛 · 37.71 坪 28.9 萬/坪總 1,128 萬 2018-01-07 7F/14F 0房0廳1衛 · 37.71 坪 28.8 萬/坪總 1,125 萬 2017-12-10 10F/14F 0房0廳1衛 · 37.71 坪 28.7 萬/坪總 1,123 萬 2017-12-02 9F/14F 0房0廳1衛 · 37.71 坪 28.9 萬/坪總 1,128 萬 2017-11-17 2F/14F 0房0廳1衛 · 37 坪 28.9 萬/坪總 1,114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。