新北市新店區華城二路81號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,889 萬 89.2 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物39.05 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 68.34 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 華城二段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 89.2
華城二路中位 43.1
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 高 107%比新店區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,889 萬
+6%
2026 年推估4,103 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,111 萬
每月月付116,558 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：花園車位二位其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。