新北市土城區延吉街56巷2弄8號5F/5F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.8 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物28.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 金城段 60 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.7
延吉街中位 32.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比延吉街中位 低 9%比土城區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+30%
2026 年推估1,245 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。