新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄120號5F/5F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物21.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 拱北段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.8
汐萬路二段中位 15.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 9%比汐萬路二段中位 低 49%比汐止區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+34%
2026 年推估347 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
汐萬路二段228巷31弄1號 15.6 萬/坪 汐萬路二段66巷44號 1 筆 汐萬路二段228巷31弄142號 13.1 萬/坪 汐萬路二段325巷2號 17.5 萬/坪 汐萬路二段122巷30弄4號 23.9 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄3號 15.1 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄3號 19.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄15號 19 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄42號 15.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄149號 10.2 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄163號 11.5 萬/坪 汐萬路二段92巷3號 18.8 萬/坪 汐萬路二段275巷1弄17號 19.2 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄5號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。