新北市新莊區中正路893巷60號6F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 37.7 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.69 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.5
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 7%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+36%
2026 年推估1,401 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 46.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 43.3 萬/坪總 1,181 萬 2019-05-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 36.6 萬/坪總 998 萬 2017-12-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 34 萬/坪總 928 萬 2016-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 33.7 萬/坪總 920 萬 2016-06-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 33.5 萬/坪總 915 萬 2015-03-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 38 萬/坪總 1,038 萬 2014-08-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 39.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。