新北市板橋區實踐路93巷85號3F/8F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 36.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.34 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 民族段 862 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 43.4
實踐路中位 52.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 15%比實踐路中位 低 30%比板橋區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。