新北市瑞芳區三爪子坑路106巷112號5F/7F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 37 萬 4.5 萬/坪 × 8.3 坪
權狀坪數8.3 坪
主建物6.44 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.3 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪8.3 坪
土地坐落 東和段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8.1
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 低 44%比三爪子坑路中位 低 52%比瑞芳區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交37 萬
+9%
2026 年推估40 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,109 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。