新北市板橋區民族路193號4F/19F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 68.1 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物19.64 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 中山段 1084 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 49.4
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 38%比民族路中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+8%
2026 年推估2,703 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 3F/19F 2房2廳1衛 · 46.8 坪 57 萬/坪總 2,130 萬 2020-11-28 8F/19F 2房1廳1衛 · 46.8 坪 42.3 萬/坪總 1,980 萬 2018-03-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 42.1 萬/坪總 1,888 萬 2014-04-07 17F/19F 3房2廳3衛 · 67.21 坪 53.1 萬/坪總 3,116 萬 2014-03-18 8F/19F 2房2廳1衛 · 46.8 坪 44.4 萬/坪總 2,080 萬 2013-09-29 6F/19F 2房1廳1衛 · 46.8 坪 42.7 萬/坪總 2,000 萬 2013-06-22 2F/19F 2房1廳1衛 · 46.03 坪 49 萬/坪總 1,768 萬 2013-06-22 9F/19F 2房1廳1衛 · 46.8 坪 53.3 萬/坪總 1,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。