新北市五股區新五路三段258號16F/19F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 961 萬 29 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.69 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價961 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價791 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 35.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 18%比新五路三段中位 低 4%比五股區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交961 萬
+51%
2026 年推估1,449 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 8F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 39 萬/坪總 1,265 萬 2023-12-19 10F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 36.9 萬/坪總 1,385 萬 2023-10-06 9F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 35.7 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-01 19F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 31.3 萬/坪總 1,175 萬 2021-07-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 29.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-11 0房2廳1衛 · 50.48 坪 33.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-08 9F/19F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 26.1 萬/坪總 980 萬 2019-07-30 12F/19F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 30.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。