新北市中和區員山路408之1號5F/7F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 43.1 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物16.27 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 民樂段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 50.2
員山路中位 36.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 14%比員山路中位 高 19%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,246 萬
+1%
2026 年推估1,262 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。