新北市汐止區新臺五路二段238巷60號6F/11F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 45.3 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物10.84 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 39.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比新臺五路二段中位 高 28%比汐止區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+3%
2026 年推估852 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 41.2 萬/坪總 750 萬 2022-08-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 41.4 萬/坪總 753 萬 2022-06-17 4F/11F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 39.5 萬/坪總 945 萬 2022-04-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 39.6 萬/坪總 721 萬 2022-02-18 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 33.9 萬/坪總 618 萬 2022-02-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 35.2 萬/坪總 640 萬 2022-02-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 35 萬/坪總 638 萬 2022-02-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 35.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。