新北市板橋區中正路207號4F/5F
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,171 萬 26.9 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 國光段 1015 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.6
比中正路中位 低 38%比板橋區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,171 萬
+28%
2026 年推估1,503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。