新北市新店區央北二路425號
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,765 萬 102.6 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物35.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
價格拆解
成交總價5,765 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,505 萬
單價 102.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
央北二路中位 57.3
新店區 2024 年中位 47.2
比央北二路中位 高 79%比新店區 2024 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,765 萬
+3%
2026 年推估5,933 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,101 萬
貸款（8 成）4,404 萬
每月月付164,992 元
30 年總利息1,536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。