新北市土城區中州路30巷11號4F/19F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 29 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物25.33 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.3
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 30%比中州路中位 高 23%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+21%
2026 年推估1,494 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 37 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-04 18F/19F 2房2廳2衛 · 52.48 坪 35.3 萬/坪總 1,688 萬 2022-03-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-14 9F/19F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 27.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 30.6 萬/坪總 1,458 萬 2020-06-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-22 15F/19F 2房2廳2衛 · 53.14 坪 23.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-01-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 22.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。