新北市三峽區中正路一段225號4F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 17.2 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物18.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 13.74 坪
0 坪32.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比中正路一段中位 低 21%比三峽區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+2%
2026 年推估569 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：僅有建物交易；建物坐落地號：永安段2092地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。