新北市三重區疏洪西路107號26F/27F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,989 萬 70.7 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物37.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,989 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,759 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 67
疏洪西路中位 67.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 6%比疏洪西路中位 高 4%比三重區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,989 萬
+8%
2026 年推估5,370 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,807 萬
每月月付142,633 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 200520元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 5F/27F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 66.7 萬/坪總 3,379 萬 2024-09-15 3F/27F 0房0廳0衛 · 56.46 坪 63.5 萬/坪總 3,198 萬 2024-08-03 4F/27F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 66.3 萬/坪總 3,355 萬 2024-07-05 16F/27F 4房2廳3衛 · 75.73 坪 69.3 萬/坪總 4,838 萬 2024-06-01 8F/27F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 64.9 萬/坪總 3,280 萬 2024-04-29 19F/27F 4房2廳2衛 · 75.73 坪 69.6 萬/坪總 4,803 萬 2023-10-21 9F/27F 4房2廳2衛 · 56.65 坪 66.7 萬/坪總 3,346 萬 2023-08-16 11F/27F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 67 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。