新北市新莊區豐年街53巷22號
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 29.2 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物26.12 坪
公設比31.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 榮和段 784 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 39.8
豐年街中位 31
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 27%比豐年街中位 低 6%比新莊區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。