新北市板橋區華江一路172號17F/19F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 44.2 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物6.01 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 52.6
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 16%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估612 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 67.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-06-24 4F/19F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 65 萬/坪總 2,250 萬 2024-02-22 17F/19F 2房2廳1衛 · 13.56 坪 44.2 萬/坪總 600 萬 2022-04-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 58 萬/坪總 2,188 萬 2022-04-17 11F/19F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 60.1 萬/坪總 2,260 萬 2021-03-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 52.6 萬/坪總 1,820 萬 2021-03-24 16F/19F 2房1廳2衛 · 40.69 坪 42.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 41.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。