新北市新店區文化路23之6號2F/15F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,977 萬 77.1 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物16.2 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 64.8
文化路中位 54.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 19%比文化路中位 高 40%比新店區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,977 萬
+3%
2026 年推估2,031 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,253 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 88.1 萬/坪總 2,508 萬 2023-02-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 51.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 70.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 44.8 萬/坪總 1,740 萬 2016-01-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 58.1 萬/坪總 1,488 萬 2015-03-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 62.2 萬/坪總 1,595 萬 2014-11-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 64.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。