新北市中和區華新街109巷34號8F/13F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 28 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物23.63 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 華新段 692 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
華新街中位 32.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比華新街中位 低 15%比中和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+25%
2026 年推估1,609 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25.2 萬/坪總 1,126 萬 2019-05-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 26.5 萬/坪總 1,216 萬 2018-07-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 22.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 22.7 萬/坪總 1,220 萬 2015-07-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-11-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.9 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。